В настоящее время правом проведения строительно-технических экспертиз обладают специалисты как государственных, так и негосударственных экспертных учреждений, к которым относятся опытные и профессиональные специалисты. В связи с этим строительно-техническая экспертиза может носить характер судебных или внесудебных независимых исследований в зависимости от способа её назначения.
Судебной экспертизой называют проведение исследования по вопросам, поставленным перед экспертом судом, а документ, отражающий ход и результаты проведенного экспертом исследования, называют заключением эксперта.
В случае судебной экспертизы основными нормативными актами, определяющими правовую основу и принципы проведения экспертизы, являются: Федеральный закон «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», №73-ФЗ от 31.05, а также производство судебной экспертизы регулируется соответствующим процессуальным законодательством РФ
Задачи строительно-технической экспертизы
— Исследование зданий, строений и сооружений на предмет соответствия их техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам;
— Обследование зданий и сооружений, попадающих в предварительно — назначенную зону влияния нового строительства с целью установления текущей категории технического состояния и определения предельно допустимых дополнительных деформаций основания.
— Обследование зданий и сооружений, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции. Обследование зданий и сооружений, подлежащих сносу или демонтажу с целью установления их конструктивных особенностей и объемов строительных конструкций.
— Обследование внутренних и наружных инженерных коммуникаций с целью установления текущей категории технического состояния и формированием рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
— Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также должностей, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условии труда;
— Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, и иных свойств; исследование строительных объектов, их инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий; исследование строительных объектов и земельных участков;
— Исследование поврежденных зданий и помещений, с целью определения ущерба и стоимости их восстановительного ремонта;
— Исследования земельных участков, с целью определения границ, установления их соответствия кадастровым границам, исследования топографической основы, вынос поворотных точек в натуру. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом и разработка вариантов указанного раздела.
-Установление технической возможности реального раздела жилого дома, квартиры, земельного участка. Возможности выдела части дома, квартиры, земельного участка и разработка вариантов раздела.
-Установление соответствия выделенной части дома, квартиры, земельного участка доле в общей собственности и отклонений в натуральном и стоимостном отклонении от идеальных долей.
— Иные исследования, могущие возникнуть в указаниях судов или в результате следственных действий управлениями МВ