Warning: fsockopen() [function.fsockopen]: unable to connect to 193.0.6.135:43 (Operation timed out) in /home/h96475-3/expert-rostov.ru/docs/administrator/components/com_joomlastats/count.classes.php on line 1044

Warning: fsockopen() [function.fsockopen]: unable to connect to 200.3.14.10:43 (Operation timed out) in /home/h96475-3/expert-rostov.ru/docs/administrator/components/com_joomlastats/count.classes.php on line 1044

Warning: fsockopen() [function.fsockopen]: unable to connect to 196.216.2.20:43 (Operation timed out) in /home/h96475-3/expert-rostov.ru/docs/administrator/components/com_joomlastats/count.classes.php on line 1044




Забыли пароль?
Забыли имя пользователя (логин)?
Регистрация
Авторизация

Курс валют

Информеры

Главная Экспертиза Строително-техническая экспертиза
СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Круг вопросов, решаемых строительно-технической экспертизой, чрезвычайно широк.
Строительно-технические исследования весьма часто инициируются частными лицами , организациями для решения ряда вопросов; когда обе стороны желают решить дело полюбовно, а не в судебном порядке, или чтобы иметь основания для судебного иска.
Строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК РФ). При предварительном расследовании и в суде специальные знания необходимы и для установления объема и качества строительно-монтажных работ, стоимости материалов, обоснованности проектов, механизма аварий.
При производстве по гражданским делам назначение экспертиз этого рода обычно связано с решением споров по вопросам найма жилого помещения (например, претензии могут быть предъявлены в соответствии со ст. 681 «Ремонт сданного внаем жилого помещения» ГК РФ), строительного подряда (ст. 740-757 ГК РФ). так же разделом домовладений, правомерностью их строительства и некоторыми другими.
Наиболее типичным является раздел домовладения при разводе супругов или по завещанию (между наследниками), установление объема и стоимости ремонтно-восстановительных работ при авариях водоснабжения (залитиях, пожарах) , отопления и проч., строительно-техническое исследование по заказу страховой компании, которое может производиться для решения вопроса о возможности заключения договора страхования здания и определения страховой суммы (оценка стоимости здания, определение его состояния, причин имеющихся повреждений и их влияния на сохранность здания).

 

Объектами исследования является:
• строения и сооружения, входящие в состав домовладений.
• земельные участки домовладений, квартиры, конструктивные элементы строений.
• технические паспорта МПТИ на домовладения.
• проектно-сметная документация на объект, акты приемки выполненных работ.
• документы, подтверждающие расходы по выполненным работам.
• акты на скрытые работы, санитарно-техническое оборудование и трубопроводы.
• договоры заказчика с подрядными организациями на производство работ, журналы производства работ, авторского надзора, паспорта на оборудование.

 

Вопросы, разрешаемые строительно-технической экспертизой.

 

Вопросы соответствия объектов строительства:
1. Соответствует ли строение (постройка) строительным, противопожарным нормам и санитарно-бытовым условиям? Если нет, какие нарушения допущены?
2. Возможна ли перепланировка квартиры с целью изоляции проходной комнаты в соответствии со СНиП?
3. Соответствует л произведенная перепланировка квартиры СНиП?
4. Соответствует ли возведенное строение проекту?

 

Вопросы ставящиеся перед экспертом при залитии помещений (квартир, офисов и т.п.)
1. Какова причина залития помещения?
2. Какова стоимость восстановительного ремонта помещения в результате залития?
3. Какие повреждения образовались в результате залития помещения?

 

Вопросы ставящиеся перед экспертом при разделе домовладения
1. Какова стоимость домовладения (доли домовладения)?
2. Разработка варианта раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям?
3. Имеется ли возможность реального раздела между совладельцами домовладения в соответствии с их идеальными долями в праве собственности на домовладения?
4. Имеется ли возможность выдела части домовладения из общего долевого имущества собственников? Ели имеется, разработать вариант выдела доли домовладения.
5. Каков размер денежной компенсации за отступление от идеальных долей при разделе дома в натуре?

 

Вопросы ставящиеся перед экспертом землеустроительной экспертизы
1. Определить порядок пользования земельным участком?
2. Какова площадь земельного участка?
3. Соответствует ли площадь земельного участка правоустанавливающим документам?
4. Определить фактический порядок пользования земельным участком?
5. Определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования?
6. Определить межевые границы земельного участка?
7. Соответствуют ли границы земельного участка в правоустанавливающих документах фактическим размерам?

 

Вопросы ставящиеся перед экспертом по качеству строительно-монтажных работ
1. Соответствуют ли выполненные работы требованиям ГОСТ, СНиП и т.д.?
2. Допущены ли нарушения при проведении строительно-монтажных (ремонтных) работ? Если да, то какие?
3. Какова стоимость работ по устранению дефектов (восстановительных работ), образовавшихся при проведении этих работ?

 

Данный круг вопросов не является исчерпывающим. Для постановки и разъяснения вопросов, касающихся назначения строительно-технической экспертизы, можно обратиться к экспертам по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, 75 Д или по удобному для Вас способу связи.

 
Главная Экспертиза Строително-техническая экспертиза
Copyright 2009 - 2017